전세보증보험 가입 방법 가이드｜2025년 최신판 총정리(보험료 계산)

 

 

전세보증보험

1. 전세사기 현실공포: 피해 통계 & 뉴스

최근 전세사기 피해자 3만 1,437명이 법적 보호 대상으로 확인되었으며, 특히 수도권 중심으로 피해가 급증하고 있습니다.

경기 수원시 일대에서 160억원 규모의 전세 사기를 벌인 뒤 해외로 도주했던 30대 여성이 체포돼 국내로 송환됐다고 8일 뉴스에도 나오고 있고 지난해 12월에는 대전에서 다가구주택 11채를 매입한 뒤 세입자 90여 명에게 보증금 반환 능력이 있는 것처럼 속여 총 62억 원을 가로챈 혐의를 받는 부부는 미국 애틀란타에서 사기친 돈으로 호화로운 생활을 이어가다 송환되었지만 얼마전 법원에서 보석을 허가해줬다는 기사가 뜨는등 말도 많고 탈도 많은 전세사기, 아직도 전국 곳곳에서 잇달아 수십억원대 사기가 발생하며 매달 1,000명 넘는 피해자가 속출하고 있습니다. 이대로라면, "전세사기 다음 피해자는 나"라는 공포를 떨칠 수 없습니다.

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2. 전세보증보험? 이건 필수!

그래서 꼭 필요한 최소한의 안전장치로 전세보증보험이 인기입니다. 전세보증보험은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우 HUG, HF, SGI가 대납해주는 확실한 안전장치입니다. 2023년 HUG만으로도 5개월에 걸쳐 1조565억원을 세입자에게 지급하며 그 중요성이 입증되었습니다.

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3. HUG · HF · SGI 비교분석

기관	장점	특징	주의사항
HUG	가입율 92.8%, 비대면 가능, 신혼·다자녀 할인	컴플리트 커버 가능, 처리 시스템 안정적	전세금 한도 제한, 일부 고금리 지역 제외
HF	업계 최저 보증료, 전세자금대출 이용 고객 대상	대출+보험 원스톱 처리 가능	대출 이용자 아니면 가입 불가
SGI	전세금 한도 無, 아파트·주택 상관없이 가입 가능	고가 전세금(7억 이상)에도 유리	보증료율 가장 높음, 비용 부담 큼

자세한 내용은 아래 각 기관의 이름을 눌러 들어가면 전세보증보험 가입화면이 뜨니 들어가셔서 확인하세요.

4. 보증료 실제 계산 & 월납 예시

계산 순서: 보증금 × 보증료율 × 계약기간

예: 2억 × 0.112% × 3년 = 672,000원 / 36개월 → 월 18,667원

다만 HUG·HF·SGI에 따라 금리가 0.05% ~ 0.2%로 제각각이므로, 견적 비교는 필수입니다.

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5. 최대 40만원 지원! 정부·지자체 혜택

• 2025년 3월 31일 이후 가입자 대상 최대 40만원 지원 (청년 전액 환급)
• 청년(19~39세, 소득 5천만 원 이하) • 일반 세입자 • 신혼부부 대상 혜택 있음
• 서울시 등 일부 지자체는 추가 지원 포함

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6. 가입 조건 & 절차 정리

• 조건: 전세금 + 선순위 채권 ≤ 집값 90%
• 절차: 정부24·HUG·HF·SGI 웹 → 로그인 → 보증 신청 → 보험료 납부 → 보증서 수령
• 지원 신청: 정부24·보조금24·지자체 플랫폼에서 환급 신청

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7. 전세계약 전 ★ 체크리스트

• 등기부등본 확인 (소유권·근저당)
• 전세가율(전세금/시세) 체크
• 임대인 본인 여부 확인
• 전입신고 + 확정일자 필수

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8. FAQ

• 보증료 환급은 언제? → 신청 후 30일 이내 입금
• 청년 연령기준? → 만 19~39세, 무주택자 해당
• HF 보험도 환급 되나요? → 네, 동일하게 가능합니다

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9. 결론 & 반드시 해야 할 행동

지금 당장 전세보증보험 가입 + 지원 신청을 진행하세요. 보험료 몇 만 원 아끼려다 수억 원 날릴 수 있습니다.

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✅ TIP: 전세 계약 시 전세보증보험 가입 → 전입신고 → 확정일자 확보까지 모두 완료하면 ‘전세사기’에 대비한 완벽한 방어망이 됩니다.

 

전입신고 필요서류｜세대주·대리인 준비 목록｜14일 기한 유의!

 

전입신고 확인서 발급방법｜정부24에서 3분 만에 출력하기

이사 후 주소 변경 총정리｜은행·통신사·쇼핑몰까지 한 번에!

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